Guide per amministratori di condominio

Tutte le guide su verbali e assemblee di condominio

Articoli pratici su come scrivere il verbale, quorum, deleghe, privacy e impugnazioni: le domande più frequenti degli amministratori, con riferimenti normativi aggiornati.

• Come scrivere il verbale di assemblea condominiale (2026)

  Cosa deve contenere il verbale: elementi obbligatori, firme, registro e ordine del giorno, con checklist pratica.

• Verbale senza voti nominativi e millesimi: è valido?

  Se il verbale non indica nomi dei votanti e millesimi la delibera rischia l'annullabilità: cosa dicono l'art. 1137 c.c. e la Cassazione.

• Quorum assemblea condominio: prima e seconda convocazione

  Quorum costitutivi e deliberativi in prima e seconda convocazione, con tabella di millesimi e maggioranze secondo l'art. 1136 c.c.

• Deleghe in assemblea condominiale: quante se ne possono avere

  I limiti dell'art. 67 disp. att. c.c. sopra i 20 condòmini, la forma corretta della delega e i divieti da conoscere.

• Si può registrare l'assemblea di condominio? Privacy e regole

  Registrare l'audio dell'assemblea è legale e non richiede il consenso di tutti: regole, limiti GDPR e divieto di divulgazione.

• Verbale di assemblea condominiale deserta: come si scrive

  Anche se l'assemblea va deserta il verbale va comunque redatto: cosa scrivere e perché serve per la seconda convocazione.

• Assemblea di condominio in videoconferenza: regole e verbale

  Come si vota da remoto, quando serve il consenso della maggioranza e come si redige il verbale telematico.

• Impugnazione delibera condominiale: termini e come evitarla

  I 30 giorni dell'art. 1137 c.c., chi può impugnare, la mediazione obbligatoria e come evitare i vizi più comuni del verbale.